Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama s današnjim je danom zaprimila 1.505 zahtjeva za subvencionirane stambene kredite. Podnošenje zahtjeva započelo je 20. ožujka 2023. godine, a zahtjevi će se zaprimati do utroška planiranih sredstava koja ove godine iznose 9,3 milijuna eura što će prema procjenama biti dovoljno za oko 5.800 subvencija.
Na uzorku od 150 obrađenih zahtjeva zaprimljenih u 2023. godini prosječni iznos subvencioniranog stambenog kredita iznosi 80.787,44 eura, a prosječan rok otplate korisnika koji traže kredite je 22 godine.
EKS (efektivna kamatna stopa) iznosi prosječno 3,07 %, a NKS (nominalna kamatna stopa) 3,15 % godišnje.
Prosječna životna dob korisnika subvencioniranog kredita je 32 godine.
Iznos prosječnog mjesečnog anuiteta koji korisnici otplaćuju je oko 439,29 eura, a od toga mjesečna subvencija iznosi oko 153,70 eura (godišnje 1.844,40 eura).
Podsjećamo kako je za provođenje ovogodišnjeg natječaja APN potpisala ugovore s 12 banaka, a njihove se efektivne kamatne stope kreću od 3,12 do 3,75 posto.
Mjeru mogu koristiti svi građani Republike Hrvatske koji su mlađi od 45 godina i koji u svom vlasništvu nemaju stan ili kuću, a ispunjavaju uvjete banke za dobivanje stambenog kredita.
Subvencioniranje kredita odobrava se za kupnju stana ili kuće, odnosno gradnju kuće do najviše 1.500 eura po metru kvadratnom odnosno do najvišeg iznosa kredita od 100 tisuća eura, pri čemu rok otplate kredita ne smije biti kraći od 15 godina.
Subvencija države dodjeljuje se za prvih pet godina otplate kredita, uz mogućnost produženja od dvije godine za svako živorođeno, odnosno usvojeno dijete u razdoblju subvencioniranja kredita.
Produženje subvencija za dodatnu godinu po svakom djetetu omogućeno je i za obitelji koje već imaju djecu u trenutku podnošenja zahtjeva, kao i u slučaju da je podnositelj zahtjeva ili član njegova obiteljskog domaćinstva utvrđenog invaliditeta većeg od 50 posto tjelesnog oštećenja.
Visina subvencije ovisi o indeksu razvijenosti mjesta na kojem se nekretnina kupuje, odnosno gradi, te se kreće od 30 do 51 posto iznosa rate kredita.
Spomenimo i kako je ovom mjerom stambenog zbrinjavanja svoj dom dosad osiguralo gotovo 30.000 mladih obitelji (ako dodamo natječaje iz 2011. i 2012. godine). U tim je obiteljima rođeno 6.426 djece čime su te obitelji dobile produženje subvencije za dodatne dvije godine.
Dodatne informacije o ovom modelu stambenog zbrinjavanja i uvjetima prijave dostupne su na web stranici APN-a i Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine:
- Uvjeti subvencioniranja i visina subvencije
- Gdje se podnosi zahtjev i koju je dokumentaciju potrebno pripremiti?
- Mogućnost produženja subvencije
Andreja Vincek
